Zinshäuser




		Als Verwalter unterstützen wir die Eigentümer von Wohnobjekten bei der Erreichung Ihrer Renditeziele. Darüber hinaus stellen wir den Werterhalt der Immobilie sicher um eine langfristige Vermietbarkeit zu gewährleisten. Im täglichen Kontakt mit den Mietern verstehen wir uns als Dienstleister im Sinne eines Serviceunternehmens für die Mieter. Die langfristige Bindung der Mieter an die von uns betreuten Objekte spricht für diesen Ansatz. Den Objekteigentümer entlasten wir weitestgehend von allen Aufgaben im Zusammenhang mit seiner Immobilie. Wir sorgen u.a. für: Überwachung der Zahlungseingänge/Mahnverfahren Betriebskostenabrechnung Erstellung von Einnahmen-/Ausgabenrechnung für den Eigentümer Erstellen der Jahresabrechnung (vorbereitet für den Steuerberater) Kontakt zu den Mietern Laufende Instandhaltung Beauftragung und Überwachung der Unterhaltsreinigung und Pflege des Objektes Führen der Mietverträge (Verträge müssen gelebt werden!) Suche von Nachmietern Rechtssichere Erstellung und Abschluß von Neuverträgen Abnahme und Übergabe von Mietflächen Beratung im Rahmen der Fortentwicklung des Objektes beispielsweise bei Sanierungen Durchsetzung der Hausordnung Im Rahmen der individuellen Vertragsgestaltung entscheidet der Auftraggeber in welchem Umfang Kompetenzen auf uns als Verwaltung übertragen werden. So wird beispielsweise für Instandhaltungsmaßnahmen eine Kostengrenze vereinbart, ab der eine Beauftragung durch die Verwaltung zwingend eine vorherige Rücksprache mit dem Eigentümer voraussetzt. Der Eigentümer behält im jeden Fall das letzte Wort!


	C.R.E.M. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH Hein Sass Weg 38 - 21129 Hamburg Tel. 040-7421 5730 Fax. 040-7421 5747 Email info@hit-hh.de