Mit der Entscheidung für eine Eigentumswohnung werden Sie Mitglied einer Gemeinschaft, deren Zusammenleben nach festen Regeln funktioniert. Leitbild und Ziel unserer Tätigkeit als Wohnungseigentumsverwalter ist die Sicherstellung des harmonischen Zusammenlebens aller Eigentümer und Mieter bei gleichzeitigem Werterhalt Ihrer Immobilie.

Bei der Vertragsgestaltung unterscheiden wir zwischen Grund- und Zusatzleistungen. Die Grundleistungen umfassen die Pflichten des Verwalters nach dem Wohnungseigentumsgesetz und sind mit der monatlichen Pauschale abgedeckt. Hierzu zählen u. a.:

• Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
• Erstellung der Abrechnungen/Aufstellung von Wirtschaftsplänen
• Kontoführung und Mahnwesen
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Teilnahme an 2 Beiratssitzungen p.a.
• Abschluß und Überwachung von Dienstleistungsverträgen (beispielsweise: Reinigung, Winterdienst, Gärtner, Müllabfuhr, Wartung der Haustechnik etc.)
• Laufende Instandhaltung
• Schriftverkehr mit Behörden
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Durchsetzung der Hausordnung

Sämtliche Fahrt- und Portokosten sind in der monatlichen Pauschale ebenfalls enthalten. Sofern bei der Verwaltung Ihrer Gemeinschaft keine größeren Probleme auftauchen zahlen Sie nur die Pauschale.

Zusätzliche Leistungen umfassen Arbeiten, die den üblichen Aufwand übersteigen. Die vorher festgelegte Vergütung wird nach Aufwand abgerechnet:

• Mitwirkung in Klageverfahren
• Mitwirkung bei größeren Sanierungen
• Zusätzliche Eigentümerversammlungen

Die Unterscheidung in Grund- und Zusatzleistungen stellt eine für beide Seiten faire Lösung dar: Sie profitieren von günstigen monatlichen Pauschalen; wir bearbeiten auch die Problemfälle adäquat.

C.R.E.M. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH

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